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di locazione che deve essere versata, 

tramite banca, ogni tre mesi all’Agen-

zia Tributaria.

Questo anche perché, mentre nel 

primo caso il mancato pagamento 

dei canoni darebbe origine a un 

giudizio ordinario per inadem-

pienza contrattuale, nel secondo 

sarebbe sufficiente iniziare un 

giudizio di finita locazione per 

morosità.

È quindi molto importante 

distinguere tra i due tipi di 

contratti da stipulare, giac-

ché sono regolati in ma-

niera diversa: il contratto 

di affitto d’industria non 

rientra nell’ambito della 

legislazione speciale de-

gli affitti urbani (LAU), 

così come il contrat-

to di affitto di locale 

commerciale, ma è 

regolato direttamen-

te dalle disposizioni 

del Codice Civile 

e del Codice di 

Commercio.

CONT

RA

TT

O DI AF

FITT

O DI INDUST

RIA E DI LOCALE COMMER

CIALE