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normas y procedimientos pueden variar.

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— CONTRATO DE ALQUILER DE INDUSTRIA Y LOCAL 

COMERCIAL

El arrendamiento industrial es el contrato por el cual se conce-

de el uso de un local comercial o industrial.

Esta concesión incluye los elementos necesarios para la continua-

ción de la actividad: licencias, puesta en marcha, nombre comercial, 

marcas y, en general, todos los activos que constituyen una unidad 

patrimonial compleja y autónoma, un conjunto organizado de ele-

mentos que participan en el logro del propósito productivo.

En este tipo de contrato, el hecho esencial es la intención 

de las partes de entregar y adquirir, no solo el local vacío 

con solo las instalaciones, sino un “todo organizado”; una 

unidad patrimonial de la cual los locales en sí son par-

te, siendo objeto del contrato un conjunto de elementos 

tangibles e intangibles conectados entre sí y adecuados 

para un uso empresarial.

En estos casos, el local es uno de los elementos, no 

siempre el más importante.

Este contrato difiere enormemente de aquel relacio-

nado con el alquiler de locales comerciales donde 

solo se transfiere el uso del edificio, amueblado o 

no, necesario para llevar a cabo la actividad.

En el caso de alquilar un local comercial, se debe 

retener un impuesto cuya cantidad es equiva-

CONT

RA

TO DE ALQUILER DE INDUST

RIA Y LOCAL COMER

CIAL