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— CONTRATTO AFFITTO RESIDENZIALE
Il contratto di affitto può essere stipulato attraverso una scrittu-
ra privata o una scrittura pubblica.
Nei casi in cui il contratto
non fosse stato posto per
iscritto, risulta valido
anche un accordo
di tipo verbale, che
non preveda quanto
impedito per legge.
Il contratto deve con-
tenere i dati di identi-
ficazione delle parti, i dati
dell’immobile, la durata, il valore
del canone d’affitto e le clausole pattuite tra le parti.
Le parti possono pattuire liberamente i termini temporali
del contratto.
Se questo è inferiore a tre anni il locatore sarà obbligato al rin-
novo annuale al raggiungimento del triennio.
La proroga obbligatoria non sussiste se il locatore comunica
al locatario, dopo il primo anno di contratto, che ha bisogno
dell’immobile per sé stesso o per la sua famiglia di primo grado
di consanguineità.
La comunicazione deve effettuarsi con due mesi di anticipo.
CONT
RA
TT
O AF
FITT
O R
ESIDENZIALE