Consultare le pagina web ufficiali spagnole:
norme e procedure possono subire variazioni
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“Istituto Cervantes” che certifichi la conoscenza della costituzione
e della cultura spagnola così come la padronanza della lingua.
Nota: Lo Stato Italiano permette la doppia cittadinanza e solo si perde per
espressa rinuncia davanti alle autorità italiane preposte.
— COMPRARE CASA
Nella maggior parte delle compravendite viene firmata una
scrittura privata tra il venditore e l’acquirente, come una sorta
di contratto preliminare di vendita, che in spagnolo si chiama
“reserva” o “contrato de Arras”.
Questo contratto non è obbligatorio ma altamente raccomandabile.
Il documento deve raccogliere tutti i dati che appariranno nel
futuro contratto d’acquisto, identificando perfettamente l’im-
mobile, il prezzo e le modalità di pagamento, il termine previsto
per la sottoscrizione dell’atto pubblico e i patti sulla distribuzio-
ne delle spese per la vendita, che dovessero esserci.
Per controllare lo stato dell’immobile, è necessario richiedere
una “Nota Simple” relativa a ciò che risulta nel Registro della
Proprietà, per accertare l’eventuale esistenza di oneri che rica-
dono sull’immobile.
Si potrà così verificare se risultano a carico dell’immobile ipoteche,
mutui, gravami e qualsiasi altro elemento di rilevanza giuridica di
utile conoscenza ai fini della successiva compravendita.
Ci sono quattro spese principali derivate dalla vendita e si deve deter-
minare a carico di quale parte saranno. Se non si concorda nulla nel
contratto, o se si indica che le spese sono “secondo la legge”, la parte
COMPRAR
E CASA